二手房买卖协议纠纷
更新时间：2015-05-20 09:56:04
问题描述：
你好，我有一套房子今年6月满2年准备交易，4月8日的时候通过中介有买家要买，当天便签了二手房购买协议，协议上写是满2年后过户，期间对方不买或我不卖都属于违约，违约金一万元。当时由于买家比较着急，中介主动提出让买家先付十几万首付给我，我也可以先去还贷，我把钥匙先给他装修，双方也都同意的。由于我还有租客住着，租房协议要到今年8月终止，因为买家着急叫我尽快让租客搬走，我也同意的，也没问对方要由此产生的损失。劳动节当天租客搬走了，我电话通知了中介，后来中介回话说买家不肯先付首付了，说不放心，房子没过户倒先付了十几万给我。后来中介做工作同意签一个补充协议，就是说我先拿了他多少钱。答应的好好的，等过两天我问什么时候签协议又出幺蛾子不同意了，非要等到满2年过户。因为这些都是他们主动提的，我从来没要求过什么。如果不是因为他当时很着急，然后提出先付首付这样的条件忽悠我，我肯定是要等到8月租房协议终止才会卖，现在对方一直在反悔，就想问下口头协议有没有法律效应，我有和中介的通话录音，我该如何维权，这种情况我能不能不卖这房了，太憋屈了。答应的事情一直反悔，耍人玩呢，做人最基本的诚信都没有。
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