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已经签订合同,交清租金后,房东还想涨租金
更新时间:2015-05-19 09:50:50
问题描述:
向一家超市租了门口的一个小店面开饮料店,已经开业一年了,今年租期到,重新签订租凭合同,合同签订三年,租金也交清了,收款收据也有,但是这几天超市店长以总部不满意租金为由,想涨我们的租金,说我们不涨的话,他要租给别人。想请问,我该怎么办,如果打官司的话,我占优势吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李玲律师
服务地区:福建-泉州
根据双方约定,若你方已经缴交租金,出租方无故要涨房租,你方可以拒绝,要求依据合同履行。若出租方将房屋再另行出租他人,你方可以起诉要求返还剩余未履行期间的租金,并要求承担违约责任。
2015.05.19 09:36:20
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现在超市董事长说,我们签订的合同没详细约定不能涨,按照他们超市的规章,第二年要涨10%,而且跟我们签合同的是超市分店的店长,他认为没有总部确认,这份合同不当数,求支招
2015.05.19 09:48:30
若合同已签三年,没有约定期间能涨租金,出租方在与你方协商未果的情况下是不能擅自漲租的.。合同上是否加盖超市公章?
2015.05.19 22:09:21
去年的那份合同没公章,只有店长的签名跟手印,今年签的这份,因为超市换了店长,盖了专用进货公章跟新店长签名。这两份合同有法律效力吗?去年跟今年都有收款收据
2015.05.20 23:50:51
孙忠秋律师
服务地区:福建-泉州
有合同保护你,如果房东违约,需要退还租金及承担违约责任
2015.05.19 09:16:17
点赞
陈杭律师
服务地区:福建-福州
你好。按照合同的约定处理,对方如强制可要求对方承担违约责任
2015.05.19 09:50:50
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