律师你好：我现在是经营一家歺馆，可合同合约到期，房子要收回，给别人扩大做医院，可我们是转让来的(转让

更新时间：2015-06-23 10:17:09

问题描述：

律师你好：我现在是经营一家歺馆，可合同合约到期，房子要收回，给别人扩大做医院，可我们是转让来的(转让费都好几万)，不是直租的，虽然合约到期但我们有续签权，可为什么说搬就要搬呢？并且没一点补偿，请问我们要怎样做、、、、

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牟晋军律师
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您好！法律上没有续签权的规定，不知在原租赁合同中是否有相关的约定。
学理上认为，承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使，也就是说如果别人比你出的租金更高，你就无法主张优先租赁。

2015.06.23 10:17:09

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马俊哲律师
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这个是按合同办。转让费是上手收的与房东没有关联性

2015.05.18 21:25:10

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转让的时候是否有签订合同，合同是否有对这方面进行约定？具体可以电话详谈，转让人是否有转让的权利？如果没有，你们之间的转让合同很可能无效，可以要求转让人退回转让费

2015.05.15 13:10:16

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

委托律师。。。

2015.05.14 19:48:11

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翁林霞律师
服务地区：广东-广州

你好！除非合同有约定，不然是没有续租优先权的。

2015.05.14 20:04:04

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吴益辉律师
服务地区：广东-广州

合同到期，房东可以不再续签。

2015.05.14 21:52:56

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谢谢吴律师的解答，难道没一点补偿吗？我们是第一次做生意，就碰到这样的事情，这方面我们不懂(这个是公家的房子)

2015.05.14 22:08:29

转让费给别人赚的，跟房东无关。

2015.05.15 18:28:30
梁晓达律师
服务地区：广东-广州

要看合同约定。

2015.05.15 11:40:03

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廖开喜律师
服务地区：广东-广州

按合同办。转让费是上手收的与房东没有关联性

2015.05.15 12:52:07

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