未办好房产证的房能买吗?

更新时间：2015-06-01 00:46:04

问题描述：

律师你好:我在中介看中一栋房子,每层25平方,5层半,共100多平方.一楼可作商用.房产证在办中.如果我想买,只能跟原房主签定买卖合同,待房产证办好方可以过户.(办好房产证大约要1年多)请问买这样的房有何风险?谢谢!

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韦义天律师
服务地区：广西-南宁

有一定的风险。

2015.05.12 16:33:32

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具体有哪些风险?谢谢!

2015.05.12 16:40:10

你好，风险在于，他的证下来了，他不卖给你了或者他偷偷卖给别人。你要他退钱他没有，那就亏大了，因为只签合同未办过户登记，房子还不是你的是他的，他可以处份。

2015.05.15 07:44:43
傅勇律师
服务地区：广西-南宁 187-7533-6718

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你好，有风险，未取得产权证的房屋不能买卖。

2015.06.01 00:46:04

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没有房产证的房屋买卖合同有效吗|||　　经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无详细>>

2015.05.12 16:32:49

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