我是房东，租赁合同签订的5年，价格也是都定好的。第三年房客要
更新时间：2015-05-08 20:02:00
问题描述：
我是房东，租赁合同签订的5年，价格也是都定好的。第三年房客要求降价原因是经营效益不好及周边的房价都降了，不然就不租了。我看在她租5年的份上就按她的心意原价上降了7000，今年房客生意好了又开个分店，我说涨2000，她说旁边的房子都降价了，就不愿意就不续租了，请问房客这样做违约了吗？我是否该退换她的押金呢？
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