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想盖楼的人说可以为我们几个村民办理土地证和房产证,靠谱吗,几十年后成了危房土地的使用权还在我们手上吗
更新时间:2015-05-07 18:11:32
问题描述:
有私人想在我们几个村民的房产上进行拆迁盖楼房用以出售,除了给我们应有的平方数外,可以有拆迁费吗,想盖楼的人说可以为我们几个村民办理土地证和房产证,靠谱吗,几十年后成了危房土地的使用权还在我们手上吗,急,,,寻求帮助,盼,早日回复
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹亮律师
服务地区:河北-邢台
开发商说的是商品楼开发建设,这是需要很多手续的,像你们村这种情况,手续更麻烦,但也有人这么干,土地证和房产证以后没有了,只有不动产权证,一般情况下,你们这种情况是办不成的,建设成的房子最后成了小产权房。有可能会被认定为违章建筑,但这种可能性也不大,最大可能就是这样建了,就这样住着。给你们对应面积的房子,你当然可以要求拆迁费。甚至在拆迁协议里列明,多长时间不能建成或给不了产权证,开发商承担多少的违约金。
2015.05.07 17:48:56
点赞
他盖楼的手续都办好了,我主要想问是不是盖成商品房出售,办下来的就成了集体房产证 ,以后房子旧了改拆了土地我们还有使用权吗,
2015.05.07 18:22:44
一般商品房最后每户产权都对应有土地使用权。就担心现在你们那开发商办的是集体土地使用证,你们就得不到对应的土地使用权
2015.05.07 18:54:06
梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
您好,不靠谱。
2015.05.07 18:11:32
点赞
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