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买卖不破租赁的合同继续有效，还是合同的约定内容继续有效？

更新时间：2015-04-24 20:50:03
问题描述：
买卖不破租赁的合同继续有效，还是合同的约定内容继续有效？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 翟静静律师
    翟静静律师
    服务地区：河南-信阳
    《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    因此，买卖不影响原租赁合同的效力。
    2015.04.22 17:13:43
    点赞
    但是如果之前房主出租的价格明显过低怎麽办？如果他和承租方串通故意把租金定低？
    2015.04.22 17:32:24
  • 李永律师
    李永律师
    服务地区：河南-信阳 150-3769-9969
    咨询我
    合同的内容继续有效，但是要变更出租方。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
    2015.04.22 17:26:11
    点赞
    但是如果之前房主出租的价格明显过低怎麽办？如果他和承租方串通故意把租金定低？
    2015.04.22 17:35:27
    您购买了房屋之后，需要和承租方重新签订租赁合同，租赁价格可以协商，如果认为之前的过低，不符合当地一般的租金标准，可以适当提高。
    2015.04.23 09:03:30
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，合同继续有效。
    2015.04.22 17:21:43
    点赞
  • 邓如佩律师
    邓如佩律师
    服务地区：河南-信阳
    都有效
    2015.04.23 12:16:13
    点赞
  • 何家权律师
    何家权律师
    服务地区：河南-信阳
    合同继续有效，可要求对方继续履行合同义务。详情请直接电话或面询何律师。
    2015.04.24 20:50:03
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