合同规定2天以上迟交房租房东可单方面解除合同，交房租的时候晚交了4天，当时房东没说什么继续收取了我三

更新时间：2015-04-28 14:25:01

问题描述：

合同规定2天以上迟交房租房东可单方面解除合同，交房租的时候晚交了4天，当时房东没说什么继续收取了我三个月租金，这是否默认为合同继续履行了？现在快两个月过去了房东说我违约了要解除合同合理吗？

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李建成律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2015.04.20 10:03:52

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，关键要看合同的具体约定和具体事实。如果需要帮助，可以电话联系我。

2015.04.20 10:53:07

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，可以主张以实际行动接受了合同的履行，收集这三个月履行合同的证据。

2015.04.21 10:37:59

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，你确实违约，建议协商解决。

2015.04.20 10:34:55

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可是过去两个月了他才说我们违约要解除合同，我都交了接下来的租金了，难道不算默认了么？

2015.04.20 11:51:11

您好，我方可以这样主张，双方各执一词，就要看房东的理由是否合理合法了。协商不成可通过法院诉讼解决。

2015.04.20 14:06:40
李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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您好，不合理。

2015.04.20 09:56:30

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你好，可以起诉

2015.04.20 09:22:11

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

你好，一般是的

2015.04.20 09:28:14

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

您好，继续收租金可以认为是同意继续履行的行为，两个月过去再说违约不符合交易习惯。

2015.04.20 09:36:35

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李春艳律师
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您好，房东的行为属于已默认合同履行，房东现无权要求解除合同。

2015.04.20 09:40:00

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，是的。

2015.04.20 09:55:30

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，不合理，建议协商解决一下~

2015.04.20 09:57:34

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

可以主张以实际行动接受了合同的履行，收集这三个月履行合同的证据。

2015.04.20 09:58:34

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

不合理，可以继续履行合同

2015.04.20 10:48:34

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仁杰律师
服务地区：北京-北京

您好，房东并没有声明其放弃解除合同的权利，因此后来也属合理。建议与房东协商处理。

2015.04.28 14:25:01

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