本人有一套房子出租，与租客签订3年的合同，现在刚好租了一年。最近房子的一个窗户的玻
更新时间：2015-04-19 18:07:18
问题描述：
你好，我想问一下：本人有一套房子出租，与租客签订3年的合同，现在刚好租了一年。最近房子的一个窗户的玻璃破裂，租客说是日晒导致破裂，但是物管去现在查看认为是人为导致的。而且收楼时玻璃是完好的，没有保质期，不予以无偿维修。因次租客与物管发生争执，租客对破裂玻璃也不维修。我的问题是如果因为租客没有及时维修窗户，导致玻璃脱落砸中楼下行人，责任由谁承担，业主？租客？还是物管？
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