在上海和房东签了五年的租房合同(厂房和场地)半年后知道是违章建筑物，找房东不理他说又不是他拆迁!我们

更新时间：2015-05-24 07:01:59

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在上海和房东签了五年的租房合同(厂房和场地)半年后知道是违章建筑物，找房东不理他说又不是他拆迁!我们该咋办

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王惠娟律师
服务地区：上海-上海

这类合同属于无效合同，目前司法实践认定双方都有过错，过错比例为37或55

2015.04.13 23:24:18

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场地现在我们还在用，违章拆了又申请盖了新房。房东村里上班的有关系又背后用村委会赶我们。说我们霸占集体用地必须搬走和房东矛盾另打官司。我们很被动。(现在的场地就成了房东新盖的房子门面前场地)。房东现在不理我们就用村里出动赶我们说要做绿化。我们该怎么办?合同上有一条说:租赁期內，政府需要征用或动迁，必须服从，造成本合同无法履行，双方互不承担责任。我们该怎么做?

2015.04.16 11:27:20
王正涵律师
服务地区：上海-上海 139-1700-5005

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请提供租赁合同及相关材料，以供分析

2015.04.14 00:58:25

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贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

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合同无效，可以向房东主张赔偿。

2015.04.14 11:32:18

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

可以起诉房东，要求赔偿损失。

2015.04.13 22:36:46

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王昭律师
服务地区：上海-上海

可以找房东要损失赔偿。

2015.04.14 11:19:23

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梅毅澜律师
服务地区：上海-上海

你可以要求对方解除合同，赔偿损失

2015.04.14 18:17:44

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徐颖文律师
服务地区：上海-上海

可以要求其赔偿，承担违约责任。

2015.04.16 11:03:34

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以起诉房东要求赔偿损失

2015.05.24 07:01:59

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店面的租赁人接收到拆迁消息后应当及时和出租人联系，协商有关合同的变更及履行等事项。无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以请求其承担违约责任或告知拆迁单位，以保

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直接报案和起诉

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