征用土地协议书

征用土地协议书 三门县悬渚乡**村（下简称甲方）× 立约单位： 三门县**合作朋友社联合社（下简称乙方） 因乙方建办啤酒厂，需向甲方征用建厂土地，经双方协商，甲方同意乙方在甲方地方征用土地，其征用办法按照国家征地规定予以征用。为了免于今后争执，双方共拟协议条款如下： 一、 征用地点和面积：征用地点在悬渚石罗坑淮；征用面积是33.8亩（其中水稻田2亩），详见幸而图。 二、 土地征用补偿费，造地费等乙方按土地面积每亩5000元（水田6000元）支付（其中2000元为造地费）。上报审批的18亩耕地的造地费，由乙方直接交缴农业局。上报审批的12亩非耕地面积和3.8亩未报的耕地的造地费支付给甲方，如未能批准12亩为非耕地和后必须补办的3.8亩耕地造地费，由甲方补交缴。按上述计算办法，1.2亩×5000元=6万元，1.6亩×3000元=4.8万元，2亩×4000元=8000元，3.8亩×5000元=1.9万元，合计土地费十三万五千元。因甲方要求，乙方同意另补甲方土地费6500元，共计土地费乙方支付甲方土地费十四万一千五百元。待上级批准征用后，由乙方一次性付清。 三、 被征土地青苗补偿费，乙方按每亩130元支付给甲方（包括水稻、蕃茹、豆等）共付给青苗补偿四千另三十元（包括外俞、方卢二村）。 四、 乙方需用甲方土地，乙方向甲方招收合同工，标准按当地人均耕地0.8亩招收一人，乙方向甲方招收土地带劳合同工四十一名（其中方卢五人、外俞二人），每名投资额为七百元。该投资款不付利息，不参加盈利分红，在五年后分期归还。但合同工对象必须符合招工条件，由乙方考核，择优录用，本系统内调配。如表现不，乙方有权给予教育，纪律处分，甚至辞退，甲方不行干涉，辞退后造成缺额（包括年老减员）由乙方向甲方招收补足，辞退时乙方照每名投资七百元退还甲方。 五、 招收人员待遇问题：招收人员为集体性质合同制职工，在职期间的政治待遇、经济待遇以及劳保福利待遇等均与本单位的固定职工一视同仁，付食品补贴按规定发给，同时，享受现行固定职工退休制度。上级劳动人事部门如有新的政策规定，则按新的政策规定办理。悬渚村如划归海游镇管辖，上级如有规定能转入城镇待遇的，乙方应予办理。 六、 入股投资，保息分红。甲方愿将十万元征地费，以入股保息分红的形式投资乙方，乙方自投产后每年按15%红利（含利息）支付甲方，甲方入股款自八六年九月份起享受分红（即八五年九月至八六年八月份，不计利息，享受分红）。也可按入股自愿退股自由的原则，乙方允许甲方随时退股（退股最早应在投产二年后）。 七、 乙方基建所需的地方材料，在同等条件下，首先照顾甲方。甲方如有条件建办麦芽厂，乙方在向外收购时，甲方在麦芽质量符合标准，价格合理的情况下，乙方优先收购甲产品；乙方所需啤酒包装箱，在同等条件下，优先照顾甲方，若有质好价廉产品，甲方不得干涉乙方收购。 八、 乙方因生产需用临时小工，在适当照顾厂内职工家属、子女外，应优先照顾甲方劳力，其办法是：由乙方通知甲方统一安排，小工应遵守厂规，服从分配，若有违反，乙方有权停止使用。 九、 外俞村至悬渚供销社的新建设道路，由甲方负责施工，路基土地由甲方无价划拨使用，造路费用由乙方支付。、 十、 乙方在付清土地补偿费、造地费、青苗赔偿费后，所征用土地的所有权归国家所有，使用权，占有权和处理权归乙方所有，甲方不得干涉。 十一、 上报县农业局审批的征地协议，另行填报。乙方向甲方征用土地的有关事项均以此协议为准。 十二、 本协议自签订之日起生效。双方必须严格履行各项条款，不得违反。如有违反，必须承担由此引起的一切责任。 本协议一式四份，双方各执一份，啤酒一份，监证机关一份。 甲方：三门县悬都乡**村 陈** 乙方：三门县**联合社 余** 监证机关：**人民政府 周** 一九八五年九月十九日 请问律师先生这份《协议书》现在是否有效？