房屋购买合同约定含室内家具和电器,交房时家具被搬走,如何处理?

更新时间：2015-04-06 13:46:52

问题描述：

原购买房屋时,在合同约定家具和家电在内, 违约者承担房屋交易20%的处罚, 卖方在中介留有2万元押金做保证, 现卖方把家具拆走,未留,请教如何处理?

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韦云律师
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买家有权要求你承担违约责任。

2015.04.02 12:56:24

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申凤龙律师
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合同有约定，卖方明显构成违约，如其他义务已履行完，且家电家具的价值占房价比例不大，法院难以支持20%的违约金，一般参照家具家电的价值来支持违约金。同时你应通知中介卖方违约，不得将押金返还卖方。

2015.04.02 12:56:31

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李煜琰律师
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是否制作家具清单，哪些家具要保留？如果没有的话，可能会遇到一些举证上的问题，不过，我认为还是可以要求对方承担违约责任的，具体违约金要看你们合同约定的，和对方家具的实际价值的。需要的话可以联系我

2015.04.02 13:32:59

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吕莉莉律师
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可根据合同约定追究卖方违约责任。

2015.04.02 15:11:30

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王建功律师
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你好，如果合同有明确约定，房东拆走家具的行为属于违约。

2015.04.02 15:21:34

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严希勇律师
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收集证据，起诉卖家。

2015.04.02 18:02:22

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闵曼君律师
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可向法院起诉，要求对方承担违约责任。

2015.04.03 09:35:20

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李娜律师
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你好，你们合同中没有约定对一方违约的时候应承担什么样的违约责任吗？

2015.04.06 13:46:52

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