婚前买房付首付写在女方名下，共同还贷一年，离婚怎么分？

更新时间：2015-04-01 07:39:38

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婚前买房付首付写在女方名下，共同还贷一年，离婚怎么分？

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李美娇律师
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您好！婚前由女方出首付，并登记在女方名下，婚后双方共同还贷的，离婚时双方可协商处理。若无法协商，法院一般判决房产归不动产登记一方（即女方）所有，并由女方给对方补偿款。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如需法律帮助，愿助您一臂之力。

2015.03.31 21:19:31

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，按照出资比例分割。婚

2015.03.31 11:56:10

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梅毅澜律师
服务地区：上海-上海

婚前按比例，婚后平均

2015.03.31 11:45:32

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果双方没有特别约定，房屋属于女方婚前个人财产，男方有权分割婚后偿还的贷款以及相应的房屋增值部分。

2015.03.31 13:37:36

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，一方婚前购房并登记在出资方名下的房屋属于一方婚前个人财产，另一方有权分割婚后偿还的贷款以及相应的房屋增值部分。

2015.03.31 15:36:58

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唐政律师
服务地区：上海-上海

婚前的要看出资等证据，婚后还贷可能就是夫妻共同财产

2015.03.31 15:51:07

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

属于婚前个人财产。

2015.04.01 07:39:38

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