我把房子租出去了，因为厨房下水道堵塞导致漏水，把楼下泡了，经济损失应由谁承担

更新时间：2015-03-31 19:58:23

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我把房子租出去了，因为厨房下水道堵塞导致漏水，把楼下泡了，经济损失应由谁承担

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您好！如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2015.03.30 16:49:13

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李建忠律师
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你好，应当由房屋承租人承担责任。

2015.03.30 20:10:54

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得看是由于谁的原因导致下水道堵塞，是只有您一户还是整栋楼都有可能。由具体侵权人承担责任。

2015.03.31 11:05:16

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韩成彬律师
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您好，一般是由房主进行赔偿，如需帮助可以来电咨询。

2015.03.31 13:32:11

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郭学伟律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

负责厨房下水疏通管理的一方，承担责任。

2015.03.31 19:58:23

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开始我们通知物业下水道堵了，物业不来，后来我们花钱找私人通下水的，没通开，后来给物业打电话才来给通开了，那这种情况是物业承担吗

2015.03.31 21:17:03

物业要承担责任。

2015.03.31 21:21:36
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