北京.请问房产是我父亲的名字已去世4年.母亲生活不能自理.想把房子过户给我其它子无异议.如果办理

更新时间：2015-03-26 15:48:39

问题描述：

您好北京.请问房产是我父亲的名字已去世4年.母亲生活不能自理.想把房子过户给我其它子无异议.如果办理买卖或做继承哪个更省钱或更方便.房子在北京.谢谢！

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赵剑律师
服务地区：北京-北京

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

2015.03.26 14:51:10

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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父亲的份额可以继承，母亲的份额只能通过赠与或买卖的方式，具体费用请咨询房管部门。

2015.03.26 14:45:24

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。公证放弃继承，然后到房产管理部门办理过户登记即可。

2015.03.26 14:32:07

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，建议咨询房屋所在地的房管部门。

2015.03.26 15:21:29

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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到住房和城乡建设局咨询办理

2015.03.26 15:04:21

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李建成律师
服务地区：北京-北京

到住房和城乡建设局咨询办理。

2015.03.26 14:03:06

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！父亲的份额可以继承，母亲的份额只能通过赠与或买卖的方式，具体费用请咨询房管部门。

2015.03.26 14:06:01

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，还不可以继承的。

2015.03.26 14:11:31

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，办理继承公证，然后过户。

2015.03.26 14:16:01

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，继承更加省钱的，只需要出一点手续费的

2015.03.26 14:30:34

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孔民律师
服务地区：北京-北京

需要先办理继承的。

2015.03.26 15:33:24

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

都无异议，可以到法院走继承程序，法院出具调解书可以过户

2015.03.26 15:35:01

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

你好，您父亲的份额可以继承，母亲的份额只能通过赠与或买卖的方式，具体费用请咨询房管部门。

2015.03.26 15:48:39

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