我购买房地产已经4年，卖方拒绝给过户手续，合同上约定付款一年内卖方负责过户，我该怎么办？
更新时间：2015-03-25 21:18:34
问题描述：
2011年我全款180万元购得一处房地产，双方约定2012年9月11日前，卖方负责将土地使用权过户给我，双方约定违约金违约的话卖方每天赔我违约金500元，该处房地产我已经在2011年底，开发成商品 房并且出售，卖出后准备补办开发手续，几年来多次找卖方要求过户土地证，卖方不是说没有时间，就是说土地证丢失了，迟迟不给我办理过户手续。我现在怎么才能要回土地证？如果我起诉卖方是否可以得到违约 金？大概可以赔给我多少违约金？？？
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