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买房6年未过户，现在卖方反悔，咋办？
更新时间：2010-04-01 21:54:51
问题描述：
6年前买二手房，当时交了80%的房款入住，产权一直没过户，现房产证下来了，但房主反悔迟迟不办过户，有协议，怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱绍显律师
服务地区：山东-青岛
你们的房屋买卖合同合法有效，你已经按照约定支付了相关房款，且你也已经实际入住该房屋，对方依照合同约定应当在能够办理产权过户的情况下，积极履行办理房产过户手续，现在对方不予办理的表现，显然是属于因房价上涨而见利忘义的违约行为，有悖诚实信用原则。在协商不成的情况下，你作为守约方完全可以通过诉讼主张对方继续履行合同，要求立即办理房屋过户手续。如果你自己没有诉讼实践经验，可以委托律师代理诉讼，以保障你合同目的的顺利实现。
2010.03.30 12:08:10
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王延安律师
服务地区：山东-威海
据你陈述的事实，签订的合同如合法有效，可要求出卖人协助办理过户手续，如逾期未予办理，可向法院提起诉讼，依据合同约定事项追究出卖人的违约责任。
2010.03.30 21:21:28
点赞
孙洁琼律师
服务地区：山东-青岛
起诉卖方，请求法院判令过户。法院在强制执行时可直接要求房产局过户给你
2010.04.01 21:54:51
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