企业收购厂房土地，实际卖买价数千万，是否以股权转让可避税？

更新时间：2017-03-02 09:05:36

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

仝振江律师
服务地区：山东-枣庄

股权收购比资产收购赋税要重

2015.03.25 14:13:17

点赞
公司企业律师团队推荐
已帮助1586816 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产：　　1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。　　2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。　　3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。　　4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。　　另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

2015.05.28 16:21:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助687548 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

以下是对原文的提取和简化：

一、研究股权出售和收购的可行性，并分析其是否符合公司战略发展。对收购方的经济实力和经营能力进行分析，并按公司法规程序操作。

二、聘请律师进行尽职调查。

三、双方进行实质性协商和谈判。

四、出让方向上级主管部门提出股权转让申请，并获得批准。

五、评估、验资（私营公司可协商定价）。

六、如出让方为国有企业或国有独资公司，需经国有资产办立项、确认，并到资产评估事务所评估。其他企业可直接到会计事务所验资。

七、出让方召开职工大会或股东大会，集体企业需召开职工大会或职代会，有限公司需召开股东大会，并形成决议。

八、股权变动的公司需召开股东大会并形成决议。

九、双方签订股权转让合同或协议。

十、产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续（私营公司可免此步骤）。

十一、到相关部门办理变更、登记等手续。

2016.11.09 12:59:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1799634 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　根据公司法第75条的规定，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：　　1.公司连续5年不向股东分配利润，而公司该5年连续盈利，并且符合公司法规定的分配利润条件的;　　2.公司合并、分立、转让主要财产的;　　3.公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改公司章程使公司存续的。　　在上述任何一种情形下，对公司股东会会议通过上述决议不赞成，并且投的是反对票的股东，有权自股东会会议决议通过之日起60日内提出请求，请求公司收购其持有的公司股权。收购股权的价格由该股东与公司协商确定，如果在该股东与公司不能就股权收购事宜达成一致，则股东可以自股东会会议决议作出之日起90日内向人民法院提起诉讼，通过诉讼途径解决该争议。

2017.03.02 09:05:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。