购房合同写明2015年3月1日交房，逾期购房人可提出解约退房，目前还未交房，但是联系地产公司，他们一

更新时间：2015-03-12 15:40:39

问题描述：

购房合同写明2015年3月1日交房，逾期购房人可提出解约退房，目前还未交房，但是联系地产公司，他们一直推脱，说领导出差了。这种情况可通过何种途径提出解约

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赵剑律师
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您好，具体需要看合同约定
（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

2015.03.12 09:58:27

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房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，根据合同内约定您可以起诉要求解除合同并让对方承担违约金。如有需要乐意来电咨询。

2015.03.12 10:32:27

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，协商不成可通过法院诉讼解决，可要求退还你所交的房款，并且承担违约责任。

2015.03.12 10:42:44

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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根据合同内约定您可以起诉要求解除合同并让对方承担违约金

2015.03.12 15:40:39

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刘诺律师
服务地区：北京-北京 135-5211-9961

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可以诉讼解决

2015.03.12 09:55:07

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李建成律师
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您好，可以向法院起诉

2015.03.12 09:56:49

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孙继伟律师
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协商不成提起诉讼。

2015.03.12 09:58:09

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仁杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以诉至法院，要求办理交房手续同时要求地产公司承担违约责任，赔偿违约金。如需帮助，您可以来电咨询

2015.03.12 10:01:08

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王增辉律师
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你好，起诉解约，来电详谈。

2015.03.12 10:07:08

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石锦双律师
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可以起诉要求解约

2015.03.12 10:08:08

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彭欣彤律师
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可以提起诉讼，解除合同的。

2015.03.12 10:09:35

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曾兵律师
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您好！可以到法院起诉要求解除合同并要求承担违约责任。可来电免费咨询。

2015.03.12 10:24:15

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尚曼龙律师
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你好可以通过起诉要求解除合同

2015.03.12 10:36:11

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