2009年首付15万按揭买了一套期房,合同房产证纠纷

更新时间:2015-03-12 14:34:48
问题描述:
2009年首付15万按揭买了一套期房,合同约定交房之日起260个工作日内下房产证,未约定开发商不按期下证后的违约责任。2011年10月份交房后我催促了好几遍,对方一直拖,一直到现在2015年也没下证。从开发商应该下证之日起到现在已经过了2年多了,请问:涉及到2年诉讼时效问题吗,我还能起诉吗?我期间问过开发商几次下证时间,会导致诉讼时效中断吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 周晓林律师
    服务地区:山东-潍坊
    这个问题不能简单按2年诉讼时效计算,因拖延办理房产证的行为一直在持续,2年诉讼时效的起算期应从侵权行为终了之日起开始计算,故该问题并未过诉讼时效。导致诉讼时效中断的主张权利的行为,一般仅指提起仲裁或者诉讼等,或者有书面的证据证明曾经主张过权利。
    2015.03.12 14:34:48
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  • 张春艳律师
    服务地区:山东-潍坊
    您好,您可以起诉,时效上没有问题,只是没有约定逾期办证的违约责任,无法追究。
    2015.03.11 16:08:04
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  • 姜涛律师
    服务地区:山东-潍坊
    可以起诉
    2015.03.12 08:37:31
    点赞
  • 许正文律师
    服务地区:四川-成都
    您好!可以起诉开发商办证并承担违约责任,办证涉及物权没有时效限制但支付逾期办证违约金有可能受时效影响。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房办证全程法律指导及风险防控法律服务产品。
    2015.03.12 12:39:04
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