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我买了套农村的房子，房产证土地证都有，但是当时没有过户，只是签了个买房契约，现在原房主去世，我

更新时间：2015-03-12 19:49:52
问题描述：
您好！我买了套农村的房子，房产证土地证都有，但是当时没有过户，只是签了个买房契约，现在原房主去世，我该怎么办理房产证和土地证？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 金震宇律师
    金震宇律师
    服务地区：江苏-无锡
    需要起诉要求确权。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。
    2015.03.09 22:36:15
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  • 陆浩星律师
    陆浩星律师
    服务地区：江苏-无锡
    起诉确认合同有效 过户
    2015.03.09 22:14:07
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  • 曹志权律师
    曹志权律师
    服务地区：江苏-无锡
    协商或诉讼解决
    2015.03.10 08:16:06
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  • 朱文律师
    朱文律师
    服务地区：江苏-无锡
    按照现在的规定，你如果不是当地的户口，一般不能办理过户手续。
    2015.03.12 19:49:52
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我父亲在村里买了一套房屋，因没有本村户口，只签了房屋买卖协议，没有办理过户，现在父亲过世了，房产证，
这种情况的房屋买卖合同是无效的。也就是说原房主有权要回，但原房主得归还原购房款。但是他假如要回的话，你可以得到房屋增值部分80%的以上。
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