房产证上只有老公的名字，离婚财产怎么分配？

更新时间：2015-05-05 06:39:23

问题描述：

我和老公结婚十几年了，当时他去办的房产证，我借了点钱给他，一部分他拆迁的钱，那时候已经结婚了回来倆个人的名字，现在他有外遇要离婚，他没钱给我，才发现，我手里这么多年拿的房产证是他办的假房产证，真的他放他妈妈家里，是他一个人的名字，现在办好离婚证，他说给我钱，假如我离婚证办好，房子归他，他把房子卖掉钱转移了，我的钱到哪里去要？财产怎么分配？

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

您好，根据你陈述的情况，虽然真实房产证上只有一个人的名字，但你们属于婚后购房，即使写一个人的名字，我们也还有极大的机会通过法律方法要求法院作为共同财产予以分割，但应当避免通过协议离婚办离婚证的方式离婚，这会使你失去所有机会。建议电联详谈。

2015.03.07 10:49:35

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你们可以在离婚协商上写明，他给你的钱款数额。为了维护你的合法权益，可以委托律师草拟离婚协议书。

2015.03.06 19:35:03

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先办离婚证，他同意给钱的，写了离婚协议，怕到时候，我不在，他偷偷卖掉房子，把钱转移掉，找他要钱没有了，我咋办

2015.03.07 10:53:23
李建成律师
服务地区：北京-北京

那你可向法院申请保全的

2015.03.06 20:13:16

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

建议立即到法院起诉。

2015.03.06 22:58:21

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要求离婚并分割夫妻共同财产。

2015.03.06 22:58:39
王景林律师
服务地区：上海-上海

可以要求其书面承诺。

2015.03.06 23:45:47

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宋长贵律师
服务地区：上海-上海

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

2015.03.07 05:20:52

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王荣臻律师
服务地区：上海-上海

你好，这样的情况，如果房子·是在婚内购买，还是可以主张共同财产的。

2015.03.10 19:23:37

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王晶律师
服务地区：上海-上海

你的情况描述不全，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。

2015.03.12 00:11:42

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

要写

2015.05.05 06:39:23

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