贷款不还清就不办理房产证
更新时间：2015-03-06 15:42:42
问题描述：
买房时并未说明贷款还不清就不办理房产证，合同里也没有注明。正常还款，付全款的房产证已办理。关于房产证合同有两点1因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。因买受人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。2出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失；2买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金；我该主张怎样的权益，打官司的胜算几何？
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