我现在在经营一家店铺,店铺产权属于一个单位,而且已接到

更新时间:2015-02-27 19:00:32
问题描述:
您好,我现在在经营一家店铺,店铺产权属于一个单位,而且已接到通知将以公开竞拍的方式重新招租,但是这件事至今迟迟没有落实。我当时是和二手房东签约的合约是4月初到期,而二手房东和产权所属单位合约是2月28到期,现在房东要来跟收4月到6月的房租,并说据他了解二三个月内房子暂时没什么变动,有变动的话会把房租退给我,如果他与原单位续约的话会把房子继续租给我,否则就让我搬走。我也提出能不能他和单位签下后,我在和他签约并把一年租金给他,他说不行。我明知道他手里已经没有使用权,没权和我收租。但是我又不想和他撕破脸,毕竟是他和产权单位有联系。万一到时他想办法把和单位续约的话,我还要继续租他的房子。所以想问下,这种情况我该这么办?我不搬的%B
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2位律师解答
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  • 雷平律师
    服务地区:云南-昆明
    您好!
    租金交给他是可以的,但应明确二房东是否有转租权,再者,既然其同意如果他和原单位签订合同后可继续与你签约,那么你们之间可以预先签订一协议。
    有关上述行为,应注意该房东是否有稳定居住地,以防止收租后你再也见不到她。
    2015.02.27 19:00:32
    点赞
    谢谢,二手房东已经租了这商铺10年,据我所知他确实没有转租权,所以一直和我签的是联合经营协议。说白就是变相的租给我。这次他让我拟一份协议签,请问我在拟的时候该注意些什么呢?
    2015.02.27 19:11:52
    在没有转租许可情况下,你风险比较大,可以与其协商大幅度降低租金,并可以约定由此造成你不能正常使用情况下,二房东赔偿数额。
    2015.02.27 19:14:51
    谢谢您,但是我还是不能理解您说的叫他赔偿的问题。房租估计他也不会给我降,因为他说这次搞公开招租目的也是单位想涨他们房租。还在我面前装好人说单位要涨他们的但是涨的不多的话就按原来的租金给我。但我知道他一年光靠收我房租就能赚10来万
    2015.02.27 21:01:59
  • 周礼赟律师
    服务地区:云南-昆明
    可以支付租金,
    2015.02.27 18:36:45
    点赞
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律师,您好,我公司在商场开了家实体店铺,是否需要给店铺办理营业执照。
这要看商场的经营模式区别对待:如果是以商场名义统一经营收银的,不办营业执照也行;否则,如果是以店铺自己名义单独经营收银结算的,必须办理营业执照。
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