农村土地确权新政策

更新时间：2016-07-28 01:43:55

问题描述：

农村土地确权新政策;父母签订土地承包期为30年，现在还没到期，父母病亡，子女能否继承土地确权

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王韬律师
服务地区：河北-石家庄

子女户口在本村吗？如果在，问题不大。如果不在，得看本村或当地政策，最近应该还没有明确的规定。

2015.02.25 20:51:53

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土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。这一过程的目的是依照法律和政策的规定，明确某一范围内土地的所有权、使用权的隶属关系以及他项权利的内容。在当前的政策下，土地确权主要是针对原土地承包经营权的法律确认，并颁发相应的经营权证。至于土地承包经营权的期限，则继续按照原承包合同中的约定执行。根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为三十年，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期限为三十年至七十年。对于特殊林木的林地，其承包期经国务院林业行政主管部门批准后，还可以进行延长。

2015.11.17 21:10:36

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1. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
2. 公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。国家及集体所有的土地可以依法确定由个人使用。
3. 公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利，但不能作为遗产继承。农民经营的自留地、自留山的收益，如庄稼、果木、药材等，为农民个人所有，可以作为遗产由继承人继承。
4. 农村集体经济组织按家庭人口、劳动能力以农户为单位分配自留地、自留山，一般不作过多调整，以保持其稳定性。家庭个别成员死亡，并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。
5. 宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。

2016.01.22 23:24:56

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　　在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性经营，是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。对此，作为土地承包经营的发包方即村委会，是否有权就此收回承包方所承包的土地，以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地，势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利，也使其失去了生活的依托，诱发社会不安定因素。　　所以，村委会作为土地的所有者和发包方，应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管，不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途，从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度，及时制止违法合同和有效打击违法行为，维护农业生产经营的正常秩序。

2016.07.28 01:43:55

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