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我买了一套房，交了首付22万，买房的时候购房合约说的是
更新时间：2015-02-08 20:57:53
问题描述：
你好，我买了一套房，交了首付22万，买房的时候购房合约说的是137方，现在房产证上才108方，缩水30来方，我去银行按揭时银行说我单方面积单价超了40块，不能用公积金攻楼，我这种情况能毁约退款不要楼吗？ 投诉一般找当地哪个部门？谢谢！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张更生律师
服务地区：广东-江门
可按以下原则处理：
1、合同有约定按约定，依《商品房销售管理办法》有关规定执行。
2、合同无约定，如面积误差比绝对值在3%以内，据实结算房价。
3、合同无约定，如面积误差比绝对值大于3%，买受人有权退房。产权登记面积小于约定面积时，如果买受人不退房，误差比在3%以内部分的房价款由开发商退给买受人，超出3%部分的房价款有开放商双倍返还买受人。
2015.02.08 20:57:53
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