母公司对全资子公司进行资产重组，将子公司两个车间的人员、资产（包括土地）和债务一并整合回母公司，按账

更新时间：2015-02-24 18:51:58

问题描述：

母公司对全资子公司进行资产重组，将子公司两个车间的人员、资产（包括土地）和债务一并整合回母公司，按账面价值合并后，土地证过户要办理哪些手续？这种情况还需要到哪些部门办理哪些手续？谢谢

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武剑旺律师
服务地区：山西-太原

办理过户手续需要咨询国土资源局。

2015.02.02 16:16:30

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薛桂荣律师
服务地区：山西-太原

你好，公司合并需要由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或提供相应的担保。之后可以到工商部门办理注销子公司的手续，去土地部门办理土地证的过户手续。如有需要，可以联系我们为您提供法律帮助。

2015.02.02 17:31:48

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合盛律师
服务地区：山西-太原

一、鉴于母公司与子公司的独立法人地位，此种情况属于吸收合并，子公司法人资格消灭。除了债权人权利制度保护（即要即使通知债权人），还需要注意一些相关规定：1、公司合并或者分立，应当由公司的股东会作出决议。2、股份有限公司合并或者分立，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。3、公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
二、由于资产重组，可能面临公司员工的劳动合同主体变更问题。
三、土地问题，一般均为出让的国有土地使用权，以此为例，转让双方自然要签订土地使用权转让合同，同时其土地上的建筑物以及其他附属设施也随之转让，所以，会涉及到市、县的土地管理局以及房管局经过批准，办理过户登记。需要注意的是，如果贵公司与子公司之间就土地转让价格明显低于市场的，市县人民政府还会存在有限购买权。四、还有一个重要问题就是税务问题，但是根据《财税字[1995]48号财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税”。

2015.02.24 18:51:58

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