我可以申请退房吗？

更新时间：2015-01-30 10:13:52

问题描述：

。我13年9月买了期房，15年交付，合同中开发商已明确告知土地使用权以3个亿资金抵押给信托公司，抵押期限是12年5月—14年5月10日，可之后又以2亿资金抵押给信托公司直到现在还没还清，业主们都不知道情，请问，这样我有理由申请退房吗？如可以申请的话请问赵律师我该如何申请？？谢谢

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郑艳律师
服务地区：浙江-杭州

需要仔细审核过合同才能作出回复，申请退房对方估计是不同意的，可能需要起诉。具体可来电咨询。

2015.01.28 13:37:22

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齐杰涛律师
服务地区：浙江-杭州

你好，要看协议的约定了，若协议约定对买受人产生影响且符合退房条件的可以主张退房，若协议没有约定且上述行为构成根本违约的情况下，也是可以主张退房的。

2015.01.27 22:33:33

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齐律师你好，我的合同注明抵押期限是12年5月—14年5月10日，可14年5月11日以后到现在抵押的情况，开发商是没有经过业主同意，或接到通知，这样房开不购成违约责任吗？我们没理由退房吗？？谢谢，就目前情况，是否一定要等到对业主产生影响才可以讼诉？？？谢谢

2015.01.28 11:13:44
杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

办证以前需解除抵押，否则可以解除合同退房及要求赔偿。

2015.01.27 23:00:33

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杨律师你好，我的合同注明抵押期限是12年5月—14年5月10日，可14年5月11日以后到现在抵押的情况，开发商是没有经过业主同意，或接到通知，这样房开不购成违约责任吗？我们没理由退房吗？？谢谢

2015.01.28 11:00:22

开发商违约，但非根本违约，退房存在困难。

2015.01.28 13:02:34

谢谢杨律师帮助

2015.01.28 13:07:00
何涛律师
服务地区：浙江-杭州

可以通过诉讼途径解决

2015.01.30 10:13:52

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