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房子延期，想退房

更新时间：2015-01-15 14:12:16
问题描述：
你好，我贷款买的房，延期三个多月没交房，开发商表示不愿意退房。合同规定超过九十天可以退房，并按累计房款的2%支付违约金，我想咨询下，打官司胜算多大，时间多长。另外房子外墙与宣传册颜色也有差异，谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 成永国律师
    成永国律师
    服务地区：湖北-襄阳
    如果在合同中，有明确的约定可以退房的条件，并约定了违约金的计算方法，那么你起诉开发商胜算的机率是很大的，可以委托我们律师帮你，这样的案件，法院会按照房屋的价值来收取立案费的（比如：房屋价值50万，立案费是8800元，），律师的费用也最少需要一二万，因此，你要有钱来打这个官司。。。如果需要我们帮你，可联系我。 
    2015.01.15 11:48:31
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1866168 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    延期交房可以退房吗|||　　买房子就是为了住，可是开发商延期交房的事情却不绝于耳。如果延期的时间不长，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多购房者就会要求解除合同。　　《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经 详细>>
    2015.01.15 11:39:57
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  • 张国平律师
    张国平律师
    服务地区：湖北-襄阳
    你好！依你所述，合同中约定明确，如想退房官司胜诉可能性大，胜诉的话，诉讼费由败诉方承担，若担心退款不能及时到手可先申请财产保全。
    2015.01.15 12:22:49
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  • 张艳律师
    张艳律师
    服务地区：湖北-襄阳
    按合同约定,可以打赢,一审最长半年.
    2015.01.15 14:06:34
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  • 李锋律师
    李锋律师
    服务地区：湖北-襄阳
    依照合同约定你享有合同解除权，且可要求对方承担违约金。一审六个月，还可上诉
    2015.01.15 14:12:16
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房子延期交房,我想退房
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