我买的二手房，合同上写的两年后要前

更新时间：2015-01-15 13:40:12

问题描述：

你好，我买的二手房，合同上写的两年后要前户主迁走户口，现在快三年了，他没说不迁就是说等他的新房下来拿到房本迁，我也咨询过我告他也没用，只能他自愿迁走户口，合同规定了他晚迁户口赔偿给我，跟他沟通的时候他不接电话，只让我用短信跟他沟通，我短信里答应他只要他肯迁走户口就行，因为我怕他不迁，没提赔偿的事，这种情况下，他要迁走户口后，我还能告他违约，迟迁户口让他赔偿吗?

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

违约是有诉讼时效的，所以建议尽快起诉违约金十一。即使支付违约金后也有权让他迁户口的。可来电咨询。

2015.01.15 11:04:20

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请问诉讼时效是多久?还有我有问过户籍的人说我没有权利让他强行迁走户口，起诉也不行，国家法律不支持，所以我才想等他迁完户口在起诉赔偿

2015.01.15 13:43:08
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。卖方构成违约，购房合同中约定迟延牵走户口应该承担的违约责任条款吗？

2015.01.15 13:40:12

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有规定，他晚迁走赔偿5000，超过当日不迁走按日计算支付全款的百分之五，但是我短信有跟他说过只要他肯迁走户口我可以再给她一些时间这个重要吗?

2015.01.15 13:46:04

您好。这个很重要，维护您这方因对方违约造成损失的权利。即对方牵走户口，也可以依据合同追究对方违约责任。

2015.01.15 14:41:25

那我是现在告他还是等他迁完户口再告?你可以代理这个官司吗?

2015.01.15 17:17:21
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，买卖合同内有明确约定的，协商不成可以起诉要求赔偿。

2015.01.15 10:14:31

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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可以收集证据追究违约责任

2015.01.15 09:48:17

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉的

2015.01.15 08:37:01

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！买卖合同内有明确约定的，可以起诉要求赔偿。欢迎来电免费咨询。

2015.01.15 08:41:31

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邓勇律师
服务地区：北京-北京

不能。

2015.01.15 08:45:35

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，可以的，建议找律师解决。

2015.01.15 08:59:41

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

合同当中就违约责任是怎么规定的？如需帮助可电话联系。

2015.01.15 09:02:18

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规定，他晚迁走赔偿5000，超过当日不迁走按日计算支付全款的百分之五，但是我短信有跟他说过只要他肯迁走户口我可以再给她一些时间这个重要吗?

2015.01.15 13:47:25
赵德芳律师
服务地区：北京-北京

建议协商解决

2015.01.15 09:04:51

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！可以起诉要求赔偿。欢迎来电详谈。

2015.01.15 09:10:29

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

你们合同上怎么约定的，是否约定了违约金

2015.01.15 10:37:08

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孟博律师
服务地区：北京-北京

可以告他违约，并迁出户口，如果没有约定违约金，又不能证明实际损失，那赔偿会很少

2015.01.15 10:46:21

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，有合同按照合同约定履行，协商不成可以诉讼解决。

2015.01.15 11:01:32

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孔民律师
服务地区：北京-北京

如果合同有明确约定，可以起诉让对方赔偿。

2015.01.15 11:02:27

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