土地确权问题怎么解决才好呢？

更新时间：2019-02-03 12:53:06

问题描述：

农村土地确权是按户口本目前人口数量，还是按上次分地后的为标准。上次分地后近几年因打工或者小生意迁入城市的，会被确权在外吗？虽然入城但城里的福利及福利房等并未享受到，怎么办？土地确权问题怎么解决才好呢？

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好。《土地承包法》第二十六条规定：承包期内，发包方不得收回承包地。
　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2015.01.11 09:25:21

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土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。这一过程的目的是依照法律和政策的规定，明确某一范围内土地的所有权、使用权的隶属关系以及他项权利的内容。在当前的政策下，土地确权主要是针对原土地承包经营权的法律确认，并颁发相应的经营权证。至于土地承包经营权的期限，则继续按照原承包合同中的约定执行。根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为三十年，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期限为三十年至七十年。对于特殊林木的林地，其承包期经国务院林业行政主管部门批准后，还可以进行延长。

2018.03.09 21:16:49

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非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

2018.10.13 11:01:34

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您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。　

2019.02.03 12:53:06

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韩美莉律师
服务地区：河南-郑州

您好，关于农村土地确权的问题，建议您详询当地政府规章制度等。详询当地政府规章制度等。详询当地政府规章制度等。

2015.01.11 02:56:37

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刘莉律师
服务地区：河南-郑州

您好！关于农村土地确权是按户口本目前人口数量，还是按上次分地后的为标准的问题，是按户口本目前人口数量的

2015.01.11 06:56:37

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