违约引起的合同纠纷及一房两卖
更新时间：2015-02-08 07:55:01
问题描述：
<订购协议书>第五条约定的是**公司力争在2004年2月开工压桩，并在2004年10月之前将房屋交予**公司装潢．**称客观上因为政府核发证的时间无法由当事人事先预料，故**公司并未违约．
问：**提供证据提到 (2006)虹民三(民)初字第1281号，(2006) 虹民三(民)初字第1282号民事判决书．证明因**公司的违约行为，造成了**公司对投资者的违约．－ 这样不是说明了**违约，而且**作为开发商，应该知道大概何时能拿到房屋建设工程规划许可证，而且协议书中提到并在2004年10月之前将房屋交予**公司装潢．这说明**是很自信能在规定时间内拿到房屋建设工程规划许可证． 为什么现在又以客观原因作为借口．如果真是因为客观原因，在协议书中也要写明，而合同中也没写明．请问他这个客观有法律条文方面的规定吗？)
**公司将系争房屋预售给农工商公司的合同．**公司将房屋预售给案外人也完全是因为源姿公司违约，其未按照协议书的约定履行自己的义务且时间长达几十个月，造成双方的 <订购协议书> 事实上已经予以解除，在这种情况下**公司将房屋另售予他人并无不当．
问：** 证据中提到**公司于2006年9月发出的**公司要求终止履行原 <订购协议书>的函，但**公司已于1月4日就将系房产预售给了农工商公司，在相隔8个月后再发函给**公司要求解除双方之间的 <订购协议书> －－－这是不是证明他违约了，而且做法不当？如果他觉得**违约了为什么不早点给**函 要求终止履行原 <订购协议书>？ 为什么要让**感觉这个订购协议书是有效的．而且当时定金也付了．按道理，就算是**违，**是不是在 与案外人签订房屋预售之前 把函给源姿.)
问： 民事判决书都证明了**公司的违约行为．为什么还要让源姿公司支付**违约金？为什么法院要这么判？ **该如何上诉？
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