买房时宣传册宣传赠送50%阳台面积,但后来没有写入合同,是否有效?还有房屋面积超3%按国家规定由开发

更新时间:2015-01-06 20:28:17
问题描述:
买房时宣传册宣传赠送50%阳台面积,但后来没有写入合同,是否有效?还有房屋面积超3%按国家规定由开发商负担,但合同写的双方多退少补,合同是否有效!签合同时直接签了,都没仔细看
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 游志强律师
    服务地区:河北-唐山
    你好,宣传册的内容明确具体的,可以做为合同的内容。关于房屋面积误差3%的规定,法律明确规定,合同有确定的从约定,没有约定的才按法律的规定处理。合同一经签订其对双方具有约束力。
    2015.01.05 20:46:57
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  • 苗文杰律师
    服务地区:河北-唐山
    你好,宣传材料具体明确的,属于开发商的承诺,应当兑现,约定超出3%的部分补差价的条款无效。
    2015.01.06 20:28:17
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签订购房意向合同后被通知房屋面积增加3%以上,可以要求大于3%面积由开发商承担吗?
你好,购房意向合同如双方都签字盖章了,此约定是具有法律效力的,我想问一下,你们签订购房合同了吗,对房屋误差是否有约定,如有约定按约定来,如无约定或约定不明,按法
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