合同签订一方否认合同有效
更新时间:2015-01-05 09:43:27
问题描述:
甲、乙、丙三方将各家的房子一起租给同一租赁方(甲方两间,乙丙各三间),甲乙丙三方和租赁方签订了一份租赁合同。另外,为了房租分配合理,甲乙丙三方私下签订一份房租分配合同,丙方的两份合同均为丙方丈夫所签,其妻子是知情的,并未提出异议,合同签过近一年,丙方眼红甲方的房租所得,丙方妻子说与其丈夫在两份合同签订之前就已经离婚,而且房产证上一直是女方的姓名(房子是双方结婚后才建的),但是外人(包括甲乙两方)都不知道他们已经离婚,并且他们直到现在还一直生活在一起。丙方以此否认房租分配合同的有效性,还去闹租赁方,想让租赁方出面重新分配房租。想请问,这两份合同是否有效?甲方该如何维护自己权益?
另外,就房屋租赁合同而言,合同上面签订若承租方违约将对租赁方进行赔偿,但是并没有写清楚是甲乙丙其中任何一方违约将承担全部赔偿,也没有表明共同承担,在这种情况下,若丙方单方面违约,甲乙两方是否还需要对租赁方进行赔偿?
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