开发商交付的房屋存在严重质量问题算违约吗？

更新时间：2015-01-09 00:03:57

问题描述：

开发商交付的房屋存在严重质量问题。如墙面漏水，复合地板踏空，墙面空鼓，卫生间玻璃门合不拢，门响，橱柜门打不开等，且不能提供实测面积表，也不能办理产权证算违约吗？能要求支付违约金吗？

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马志强律师
服务地区：江苏-南京

根据你所说的情况，开发商已经严重违约，可要求其承担违约责任，尤其是不能办理产权证，如果之前你不知情，则构成欺诈，可要求解除合同并赔偿你的损失

2015.01.04 23:16:24

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王晓伟律师
服务地区：江苏-南京

属于违约，假如合同约定了上述违约金，开发商应该支付违约金

2015.01.04 21:40:05

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但对方拒不支付违约金，说只要有水有电就符合交付条件，该如果维权？

2015.01.04 21:43:14
陆浩星律师
服务地区：江苏-无锡

要按照具体签订的合同

2015.01.04 21:41:40

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

属于违约；协商不成，可起诉追究开发商违约责任。

2015.01.04 22:13:47

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潘超律师
服务地区：江苏-南京

协商不成，可起诉要求开发商，要求按照合同履行，承担违约赔偿责任，南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁

2015.01.04 23:48:18

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祝军律师
服务地区：江苏-南京

如果不能办理产权证，合同目的不能实现，可以解除房屋买卖合同，追究其违约责任。房子质量问题，可以做质量鉴定

2015.01.09 00:03:57

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