没交物业费，也没签合同的物业算物业么？
更新时间：2015-01-04 20:20:37
问题描述：
1. 空调外机放置区域（在房间主结构外的走廊上，但每家都有）属于公共区域还是私人区域？
2. 小区物业是由开放商指定的，首次合同过期之后，未续签合同，现行状态是原物业公司继续履行物业职责，还是小区按无物业公司看待？
3. 合理占用小区公共区域（如顶楼住户封顶楼楼梯作为己用，不影响其他住户），需要经过哪些人员同意？
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