离婚后房子若赠与7岁孩子，有什么风险？
更新时间：2014-12-31 18:43:45
问题描述：
与前夫离婚，男方争夺抚养权，为避免长时间诉讼，女方同意，但离婚后3天男方即将孩子送回老家，剥夺了孩子在北京著名小学就读和与母亲相处的权利。现男方提出，只有女方答应以婚内约定的个人房产（已公证，且法院判为女方所有）作为交换，才答应变更抚养权。女方急切地希望变更抚养权诉讼能胜诉，以便让孩子回到北京和妈妈共同生活，但法院表示强行判决无法执行，而若以房子交换，则母子无处居住。想将房子赠与孩子，作为和男方协商的条件。且不论男方同意与否，现有两个问题：1） 现该房产尚有300余万贷款未还清，离婚时女方表示自行偿还，但若贷款还清后，男方仍想将该房产据为己有，虽已赠与孩子，且抚养权归女方，他是否还有其他办法来达到他控制房产的目的？2）赠与是否需要进行公证，还是通过法院办理？内容可否规定女方和孩子有居住权？能否还规定有出租权？ 谢谢！
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