二房东不退总是以各种借口不退房租和押金

更新时间：2014-12-30 23:21:04

问题描述：

您好，我今年六月份从二房东手里租了一间房子，但是后来我因为要换房子，所以在经过二房东允许下将房子在12月初转租给了第三人，因为他当时说回老家了，说回来再跟我退钱，所以我就信了。但是他回来后并没有与我联系并且没有退给我钱。我给他打电话他就说忙等两天就这么一直拖到现在大半个月都没退给我。昨天我给他打电话说让他要么把钱打我卡里，他就推辞说身份证丢了，身上没有那么多现金之类的。今天再打电话就不是本人接说他有事出去了。请问我应该怎么解决这件事呢？我当时与他签的合同还在我手里。

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.12.30 16:44:03

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好的谢谢

2014.12.30 16:49:29
雷华律师
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你好，现在房子已经是第三人在住了吗？如果是，你计算一下你剩下来的房租和押金一共是多少钱，然后到法院去起诉找房东追讨回来。

2014.12.30 15:32:07

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是的，房子里面现在已经是第三人在住了。我给他打电话他总是推辞说这忙过两天要么就是回家了等两天，就是不给个准信，然后我提出那就给我打卡里，他就说身份证丢了。我需要准备一些什么资料呢？谢谢

2014.12.30 15:39:01

你好，准备一份起诉书，租赁合同复印件，之前付房租的单据等，你拿着你的身份证原件去房屋所在区法院立案即可。

2014.12.30 16:37:28

我交房租的时候没有找他要收据，没有收据的话行不行？
谢谢。

2014.12.30 16:51:23
李鹏律师
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你可以起诉二房东，但能否要回租金，不太好判断，也就是执行起来是个大问题，

2014.12.30 15:44:25

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王增辉律师
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你好，协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。

2014.12.30 15:48:34

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我现在只有跟这个二房东签的合同在手里，上面写的是在经他允许下可以将房子转租，将扣除300块钱的转租费用，并且他已经跟现在住进去的第三人签了新的合同，但是至今我没有收到任何退款。这个能不能作为证据。

2014.12.30 16:19:48
李同红律师
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可以向法院起诉索要的。

2014.12.30 16:31:54

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李建成律师
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

2014.12.30 23:21:04

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