农民签订的土地承包合同期限未满，但承包人已经死亡，大队上有权

更新时间：2014-12-31 15:29:17

问题描述：

农民签订的土地承包合同期限未满，但承包人已经死亡，大队上有权将土地收回吗

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胡敏律师
服务地区：四川-成都

我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。针对“其他方式的承包”，该法第五十条明确规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包权益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”该项规定实际上是针对上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，对于耕地，承包人死亡后，其继承人能否在承包期内继续承包，现有立法没有明确的规定。
　　个人认为，土地承包法对耕地的承包经营权确定为以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的现有收益交付给继承人。
　　综上，若承包人均已不在，大队有权收回土地。

2014.12.27 10:19:20

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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对于此问题你方可以直接咨询当地土地管理部门.按当地政策进行处理.

2014.12.27 13:46:15

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张英律师
服务地区：四川-成都 150-0849-0538

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无权收回，可以继承，这是有法可依的。

2014.12.26 20:31:57

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余朝河律师
服务地区：四川-绵阳 139-8110-9198

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其子女配偶可以主张继续承包

2014.12.26 20:30:15

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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可以继承继续耕种。

2014.12.27 17:35:51

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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需要看当地政策的。

2014.12.31 15:29:17

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2014.12.26 20:24:26

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，如果是以家庭承包的，家庭其它成员可以继续承包。

2014.12.26 20:41:10

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李建军律师
服务地区：四川-成都

承包权是可以继承的嘛

2014.12.26 22:29:49

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

谢谢你对我的信任。据你所讲，有权。如需帮助，欢迎来电免费咨询、预约，我将为你提供优质高效的律师服务。

2014.12.27 10:39:10

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张珍律师
服务地区：四川-成都

你好，感谢你的信任~
为了准确分析你提出的问题，建议你直接打电话咨询或者带上全部资料预约时间当面咨询，这样你能得到更好的帮助，也可以避免我做出不完善的分析。若还有疑问或需要帮助，你可以直接和我联系,张律师解答.

2014.12.27 13:12:06

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和春晓律师
服务地区：四川-成都

无权。

2014.12.28 17:09:28

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侯炎律师
服务地区：四川-成都

不能收回

2014.12.29 08:55:18

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陈利高律师
服务地区：四川-成都

您好，需要具体问题具体分析的。

2014.12.29 11:55:03

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肖波律师
服务地区：四川-成都

如果是以家庭名义承包，大队暂时无权收回

2014.12.29 12:54:15

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