请问物业费有时效吗？

更新时间：2014-12-31 15:24:09

问题描述：

最近收到以前物业公司的通知，要2008至2011年的物业费，我印象中好象当时交了，也不十分确定，但也没保留交款证据。物业公司以它自己的台账为依据，向我讨要，并向法院起诉，法院让先协商。我没什么证据，请问，这种情况该怎么办？

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两年内的物管费还在时效范围内；超过时效的物管费，只要对方不提出时效抗辩，也是可以主张的。鉴于物业服务合同纠纷专业化性很强，涉及到诉讼前的诸多资料的搜集，业主强烈抵制等因素，鉴于建议电话或当面咨询律师，委托有经验、重新负责、收费合理的律师代理维权，避免诉讼中被动乃至败诉之后果。本人法学硕士毕业，司法经|||两年内的物管费还在时效范围内；超过时效的物管费，只要对方不提出时效抗辩，也是可以主张的。鉴于物业服务合同纠纷专业化性很强，涉及到诉讼前的诸多资料的搜集，业主强烈抵制等因素，鉴于建议电话或当面咨询律师，详细>>

2014.12.25 20:02:40

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好！有的，但是每年都有催缴的话，时效重新起算。

2014.12.27 13:40:41

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王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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您好，您搜集一些转账的证据，希望能帮到您。

2014.12.26 13:57:29

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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2年的诉讼时效，这显然是过了时效了。

2014.12.26 15:00:46

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不少律师说，物业费没时效

2014.12.26 15:18:36

那这样他们说的法律依据是什么？诉讼时效是被告的抗辩理由，并不是原告丧失起诉权。

2014.12.26 20:31:35
胡文友律师
服务地区：北京-北京 158-0139-2399

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过了诉讼时效

2014.12.25 20:26:12

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王文静律师
服务地区：北京-北京

你好，有没有证人为你作证，比如你交物业费的时候与他人一起去交的。

2014.12.25 20:19:01

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沒有了，2008至2011年的事，记不清了

2014.12.25 22:08:55
家权律师
服务地区：北京-北京

你好，搜集证据，积极应诉

2014.12.25 20:20:06

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杨宝泉律师
服务地区：北京-北京

可以从诉讼时效上着手，说以前对方没主张过权利，其只能要最近俩年的。

2014.12.25 20:26:57

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王蔚律师
服务地区：北京-北京

只能找证据证明您已经缴纳。否则法院会判决缴纳物业费

2014.12.25 20:43:52

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商解决

2014.12.25 21:56:22

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谷林树律师
服务地区：北京-北京

你好。可以用时效已过抗辩，但该抗辩意见，不一定会得到支持。

2014.12.25 21:58:57

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和广所律师
服务地区：北京-北京

可以超过诉讼时效为由进行抗辩，要求法院驳回物业公司的起诉。

2014.12.25 22:32:20

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常路律师
服务地区：北京-北京

您好，有时效

2014.12.25 23:41:32

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据证据情况而定。

2014.12.26 10:50:06

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陈小凤律师
服务地区：北京-北京

你反驳对方交了物业费，那么你方就要提出证据来证明。

2014.12.26 10:57:11

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刘红鹤律师
服务地区：北京-北京

那就看你具体有没有交款了，物业费一般没有诉讼时效

2014.12.26 11:21:19

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

打官司打的就是证据，如果没有证据，则主张难以被支持。

2014.12.26 11:33:40

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何一然律师
服务地区：北京-北京

谁主张谁举证！

2014.12.26 14:33:09

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郝志成律师
服务地区：北京-北京

索要物业费也属于债权的范畴，由诉讼时效的限制，诉讼时效是两年。

2014.12.31 15:24:09

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