房地产开发商欺诈宣传，要收集什么样的证据，能退房么

更新时间：2014-12-23 11:16:39

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房地产开发商欺诈宣传，要收集什么样的证据，能退房么

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杨媛律师
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如果销售宣传中出卖人就房屋及设施所做的说明和允诺具体确定，且对房产买卖合同的订立及价格的确定有重大影响的，应视为合同内容，可以要求承担违约责任。如果签订买卖合同后出卖人未告知你们，又将房屋抵押、出卖的，可以要求解除合同返还房款等。如果出卖方隐瞒未取得预售许可证或提供虚假许可证导致合同无效解除的，可以要求返还房款等。

2014.12.23 11:16:39

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胡文友律师
服务地区：北京-北京 158-0139-2399

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宣传广告

2014.12.22 18:39:28

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李博律师
服务地区：河北-沧州

你好！当时开发商的宣传彩页和广告，售楼人员的证言，电话录音，对于开发商公司领导人员的录音。具体可以委托律师。退房问题，需要看合同能否解除。

2014.12.22 16:33:44

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现在就只有宣传的彩页，样板间的照片，这样的话就只能赔偿了是么谢谢

2014.12.22 16:38:18

怎么欺诈了？什么情形呢？说的与实际有什么出入

2014.12.22 16:41:21

故意增大公摊面积，而且有个楼内通天的天井，不仅有安全危险，电梯也不像原来说的那么好找，家具没办法运送，赠送的面积少了劲一半且根本不能利用，这月底交房，根本没有供暖，现在天这么冷还在施工

2014.12.22 16:47:43
冯勇律师
服务地区：河北-秦皇岛

欺诈宣传最有可能涉及的是违约责任
是否能够退房就要看是否构成根本性的违约

2014.12.22 16:35:43

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朱权平律师
服务地区：河北-秦皇岛

证据是证明事实的，你说开发商欺诈，就要找到欺诈的证据，能够证明的可以退房

2014.12.22 16:53:39

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那什么样的证据才是有效的呢，开发商打擦边球，而且是期房，谢谢

2014.12.22 16:57:41

如果是价格欺诈，就举证价格欺诈的事实，如果规划设计欺诈，就举证规划设计的事实

2014.12.23 07:54:35
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