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我想咨询一下两个问题。维权
更新时间:2014-12-25 19:24:14
问题描述:
我想咨询一下两个问题。一,我买了一个楼,当时就收了三千块钱的,装修保证金,可是现在装修了半年了,迟迟没有退我们,一直在推。二,当时合同上写着面积多退少补,现在正确的面积,已测试完了,但是一直不退钱,说要全部入住以后才退,这问我要如何维护自己的正当权益。
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如何处理房屋的面积误差||| 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的,没约定的,按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含
详细>>
2014.12.21 13:41:37
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杜飞律师
服务地区:黑龙江-鸡西
135-5546-3727
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。)面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
2014.12.21 22:33:03
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
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你好,可诉讼解决。
2014.12.21 16:11:51
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人 · 响应时间
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咨询我
可以依据该合同向法院提起诉讼,请求强制执行
2014.12.22 09:30:52
点赞
韩丽娟律师
服务地区:北京-北京
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。)面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
2014.12.21 21:33:03
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蔡林海律师
服务地区:黑龙江-鸡西
看具体情况,请详细予以说明和介绍。
2014.12.25 19:24:14
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