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合同未满而房东卖了铺子。

更新时间：2014-12-26 09:12:03
问题描述：
关于租赁期未满而房东把铺子卖了。出租人是不是可以退回转让费给我。还有押金。
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7位律师解答
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  • 都燕果律师
    都燕果律师
    服务地区：四川-成都 139-8061-6860
    咨询我
    其一，如果房东先行违约，你方可以要求房东承担违约责任，关于转让费，押金退还问题按双方在合同中的约定进行处理，其二，根据买卖不破租赁的原则，你方也可以待房屋租赁合同期满后再搬出，建议双方协商处理。
    2014.12.19 19:48:19
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    你好，现在是房东不租给我的上家了，已经把房子卖了，我作为现在的租赁人，是不是可以找我的出租人谈谈，因为我是第一次出来做生意没经验，所以合同签的都是关于我的，根本没有上家的违约呀这些的！我如果要是打官司。有会怎么样？
    2014.12.19 20:53:49
    你方可以与对方协决处理.如果对方未按双方在合同中的约定处理相关事项即属于违约,你方可以追究对方的违约责任,如果双方未违约违约金事宜,可以之后由双方协商确定.
    2014.12.21 15:34:39
  • 张定凯律师
    张定凯律师
    服务地区：四川-泸州 135-4159-4199
    咨询我
    法律上有个规定，叫做“买卖不破租赁”，也就是说房东出卖房屋，不影响你租赁合同的执行。
    2014.12.21 23:15:35
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1150679 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    按照双方租赁合同约定的协商处理，协商不成可提起诉讼
    2014.12.19 16:25:53
    点赞
  • 代鹏律师
    代鹏律师
    服务地区：四川-成都
    可以
    2014.12.19 17:45:31
    点赞
  • 龙宇涛律师
    龙宇涛律师
    服务地区：四川-成都
    您好，买卖不破租赁，承租人可以要求继续履行合同。
    2014.12.19 18:01:18
    点赞
  • 朱世健律师
    朱世健律师
    服务地区：四川-达州
    租房合同继续有效，可以履行，如果双方协商解除合同，也可以按解除合同约定执行。
    2014.12.21 18:26:42
    点赞
  • 朱祥洪律师
    朱祥洪律师
    服务地区：四川-泸州
    买卖不破租赁，你还是可以继续租。如不能租则可要求房东承担违约责任。
    2014.12.26 09:12:03
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