房产证上有四个人的名字，在售房定金协议书上只签了当事人一个人的名字，其余三个人要过两天来签名。现在定

更新时间：2015-02-21 23:44:28

问题描述：

房产证上有四个人的名字，在售房定金协议书上只签了当事人一个人的名字，其余三个人要过两天来签名。现在定金交由中介保管。请问如果卖方现在单方面不想卖了了，他是否违约

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程旭敏律师
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您好，如果对方提供了共有产权人同意出售证明，并且有委托书的，那么仅仅因为其他当事人没签字的，便不出售的，构成违约，如果没有这些材料，对方不卖的，认定违约有风险。关键看证据组织。

2014.12.19 13:00:03

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汪东先律师
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卖方是违约的,但也要再看具体情况而定,如果买方明知卖方没统一意见而签的,则另当别论

2014.12.19 16:48:45

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陈钢律师
服务地区：上海-上海 189-1638-8813

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是否违约需要看具体情况而定。

2014.12.23 18:26:12

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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要全部签名才能形成同意

2014.12.19 14:07:35

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金伟律师
服务地区：上海-上海 136-6172-2006

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构成违约

2014.12.20 13:11:57

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按照双方合同约定的处理

2014.12.19 12:53:34

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闵曼君律师
服务地区：上海-上海

这要看定金协议具体的约定了。

2014.12.19 13:03:58

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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

卖方构成违约

2014.12.19 13:33:07

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宋丽伶律师
服务地区：上海-上海

卖方现在不想卖了，不构成违约。

2014.12.19 13:42:32

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王越律师
服务地区：上海-上海

要看具体合同内容和他们之间的关系

2014.12.19 14:00:44

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李安国律师
服务地区：上海-上海

违约的。

2014.12.19 14:18:19

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韦云律师
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他构成违约。

2014.12.19 14:32:37

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王景林律师
服务地区：上海-上海

可以认为是违约。

2014.12.19 14:38:05

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左文亮律师
服务地区：上海-上海

卖方构成违约

2014.12.19 14:42:03

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沃增明律师
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对方构成违约

2014.12.19 15:09:16

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马晓伟律师
服务地区：上海-上海

可以要求赔偿损失

2014.12.19 16:30:24

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

原则上违约的。

2014.12.19 16:38:46

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陈澍律师
服务地区：上海-上海

合同未成立，返还定金。

2014.12.19 16:48:02

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孙志国律师
服务地区：上海-上海

你好，签合同的权利人应当承担违约责任。

2014.12.19 17:08:56

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

属于违约。

2014.12.19 17:21:12

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徐丽慧律师
服务地区：上海-上海

签字的人构成违约。其他人要看具体情况

2014.12.19 17:58:49

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严希勇律师
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如果卖方不卖了，属卖方违约，可以要求双倍返还定金。

2014.12.19 18:11:07

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毛万国律师
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卖方如果不想卖属于违约

2014.12.19 18:14:31

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徐政律师
服务地区：上海-上海

是违约

2014.12.20 11:10:55

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何贤斌律师
服务地区：上海-上海

若没有其他三位产权人之授权，出售方系无权代理，该协议应属无效。

2014.12.20 14:28:47

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梁国栋律师
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算是违约的。

2014.12.20 16:00:47

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张美红律师
服务地区：上海-上海

如他可以代表其他人，是违约。

2014.12.20 20:46:30

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张良建律师
服务地区：上海-上海

可以不卖的

2014.12.21 13:39:51

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陈亮律师
服务地区：上海-上海

属于违约，要承担相应的法律责任。

2014.12.21 18:25:56

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徐君霞律师
服务地区：上海-上海

可以构成违约追究违约责任

2014.12.22 22:45:00

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张振环律师
服务地区：上海-上海

你好，违约的，因为签字一方可以代表其他三人的。

2014.12.23 16:19:26

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李再春律师
服务地区：上海-上海

不清

2015.02.21 23:44:28

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