我租了个铺面，现在开发商有个很大的铺面在二楼没有租出去现在遇到一个好不容易来租他地方的人，可是

更新时间：2015-01-06 16:42:57

问题描述：

你好，我租了个铺面，现在开发商有个很大的铺面在二楼没有租出去现在遇到一个好不容易来租他地方的人，可是就要修楼梯，就要占用我的铺面，现在开发商让房东来找我说收回铺面我该怎么办？他们是不想赔钱的而我这个铺面的货和装修加起来是近百万了，如果就这样收回相当于我就血本无归，现在社会是都欺软怕硬么？我们做点生意很不容易家里是压了所有的一切在弄，现在我们能有什么办法维护权益么？我的店就是我的命，我能获得补偿不亏么。请老师给个意见吧。

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，如果一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果出租方违约，那么你方可以要求对方承担违约责任，关于违约金数额按双方在合同中的约定确定，如果双方协商不能处理，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。

2014.12.19 09:12:32

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罗旭东律师
服务地区：四川-成都 136-8832-8680

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你们应该有租房合同，如果房东要提前收回房子，应该按合同办，如果合同没有约定，你们可以进行协商，把你的装修的损失及转让的损失算出来由房东进行赔偿，就此事而言，主动权在你，你可让开发商要修楼梯，但必须补偿你在修楼梯期间你不能正常营业的损失。

2014.12.21 22:08:07

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王晓晨律师
服务地区：四川-成都 138-0807-3569

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你们与房东签订铺面租赁合同合法有效，房东在租赁期间收回铺面属于违约行为，应当赔偿由此给你造成的损失。建议收集租赁合同、你装修费用等相关证据后，可联系我为你分析如何提出补偿方案与对方谈判，协商不成可起诉维权。

2014.12.20 22:10:49

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郭光律师
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你好，原则上依据租赁合同维权，要求出租方进行履行合同，否则承担违约责任。合同中如有装修费用条款较有利。

2014.12.19 17:05:26

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张英律师
服务地区：四川-成都 150-0849-0538

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你看看原来的合同是怎么签的，要看合同怎么样了。请电话联系。

2014.12.19 21:57:40

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你可以向法院起诉要求对方赔偿等。

2014.12.22 16:18:27

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曾莉律师
服务地区：四川-成都 180-1151-1518

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你好。根据合同约定进行处理。

2014.12.19 09:31:05

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肖波律师
服务地区：四川-成都

建议带上合同到事务所上咨询

2014.12.19 09:44:01

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！如果你们已经签订了合同，对方要求收回铺面没有法律依据，你可以拒绝。就算是最后要解除合同，你也可以要求对方赔偿你因此着受的损失。有需要，可以来电或者来律所当面咨询。希望能帮到你！

2014.12.19 11:13:19

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王超律师
服务地区：四川-成都

可以拒绝

2014.12.19 11:17:53

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陈世洪律师
服务地区：四川-成都

你好，成都专业合同纠纷律师为你咨询！

2014.12.19 11:24:11

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侯炎律师
服务地区：四川-成都

可以追究他们的违约责任

2014.12.19 11:47:44

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胡敏律师
服务地区：四川-成都

房东违约应按合同约定承担违约金，若你的实际损失大于违约金，应按实际实际进行赔付！

2014.12.19 13:15:29

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杨力律师
服务地区：四川-成都

按照合同约定处理，对方没有权利收回铺面。建议来电咨询或携带合同来所面谈。

2014.12.19 13:28:41

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，如果租赁合同没有到期的，可以要求继续履行合同。

2014.12.19 17:20:29

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李仕强律师
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协商不好可以起诉。如需帮助，欢迎来电免费咨询、预约，我将为你提供优质高效的律师服务。

2014.12.19 17:32:02

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代鹏律师
服务地区：四川-成都

必须给违约金，支付装修损失

2014.12.19 17:47:07

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和春晓律师
服务地区：四川-成都

可以继续使用液可以补偿。

2014.12.19 20:16:13

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李建军律师
服务地区：四川-成都

房东承担违约责任，且就装修损失进行补偿

2014.12.19 23:21:42

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张珍律师
服务地区：四川-成都

你好，感谢你的信任~
根据合同约定，你可以依法维权，主张你的合法权益的。不过为了准确分析你提出的问题，建议你直接打电话咨询或者预约时间当面咨询，这样你能得到更好的帮助，也可以避免我做出不完善的分析。若还有疑问或需要帮助，你可以直接和我联系,张律师解答.

2014.12.20 13:02:16

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武雨雷律师
服务地区：四川-成都

是可以有获得赔偿的，如果协商不成，可以拒绝房东的要求。

2014.12.20 15:01:18

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

您好！如房东要收回铺面，可以按照租赁合同的约定处理，合同未到期的情况下，可以向其主张违约责任。

2014.12.22 13:30:59

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许国兵律师
服务地区：四川-成都

您好，如果不满足租房合同中约定的解除合同的条件，你可以要求房东按照合同继续履行出租义务。如果房东单方面解除合同，造成你方损失可以要求相应的赔偿。

2014.12.25 14:09:17

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何洪波律师
服务地区：四川-成都

您好，主要要看你们的合同。如果合同没有到期，对方要求单方终止合同，需要承担违约责任，包括给你造成的损失。

2015.01.06 16:42:57

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