购买新房签了认购书补充协议，交了定金，能反悔吗？没签正

更新时间：2015-03-05 12:18:58

问题描述：

请问，购买新房签了认购书补充协议，交了5万定金，能反悔吗？没签正式的购房合同，能要求售楼处退款吗？如果售楼处不退，该怎么办？据售楼处小姐说，已经开始在建委审核购房资质了，如果要求退房，是不退定金的。

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.12.16 21:40:52

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梁宏刚律师
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你好，如对方不存在违法违约的情形，那只有与对方协商退回定金了。如有后续问题咨询，建议你可直接来电详细说明。

2014.12.17 10:12:55

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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建议把协议书拿过来仔细看一下，才能给您负责任的答案。

2014.12.16 22:03:19

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胡文友律师
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买卖合同没谈成可以退

2014.12.16 21:41:52

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签订房屋认购书后购房定金可以退吗|||　　购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违详细>>

2014.12.16 21:25:39

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王蔚律师
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一般是无法退还订金的，具体看一下合同约定。

2014.12.16 21:44:32

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常路律师
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您好！
1 可以，但要求承担违约责任

2014.12.16 21:45:32

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京佳律所律师
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根据定金法则，交定金方违约的，对方有权不退定金。

2014.12.16 21:59:14

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和广所律师
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如果你要求退款的理由正当，则可以要求解除合同

2014.12.16 23:14:48

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李春艳律师
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您好，定金不予返还。

2014.12.17 09:15:09

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刘晓梅律师
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首先看你们之间的购房书，其次反悔的原因是什么，都影响本案，具体问题可来电咨询。

2014.12.17 16:03:06

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储玉坤律师
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没办法，现在退房可定不退定金，除非你们商量

2014.12.17 16:06:17

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谷林树律师
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你好，要看补充协议的具体内容，才能初步发表意见。

2014.12.22 17:41:15

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郝志成律师
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不能反悔，反悔的话，定金不退，这就是法律规定的“定金罚则”。

2014.12.31 15:34:57

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王传巍律师
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协商不成可起诉。没有明确约定是定金的可以要求退还。

2015.01.04 11:20:12

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何一然律师
服务地区：北京-北京

可以单方解除合同，但你属于违约，定金不予返还

2015.03.05 12:18:58

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