私人自建房的分层共证买卖合法吗？县城自建六层房屋有证，房主自住二、三、五层，一层为自用车库。现在四层
更新时间：2014-12-15 13:54:33
问题描述：
私人自建房的分层共证买卖合法吗？县城自建六层房屋有证，房主自住二、三、五层，一层为自用车库。现在四层和六层要分层出卖，我看中四层，买房能否分割办理分户房产证？土地使用权如何分配？如不能单独办房产证双方只签购购房合同协议并经公证机关公证的，在法律上其合同是否具有效性？如以后遇拆迁经济赔偿问题时与共证对象之间是否存在纠纷？购买此房因不能办理房产证的前提下又如何确保自己购买的房屋使用权、财产权不受损失？签订合同经公证后共证使用房屋的合同内容中有哪些权力是必须要明确出来的，需注意哪些？先谢谢啦！
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