律师你好！我购买了一处商铺与开发商签订商铺合同开发商交房时称办不了商铺房产证只能办住房房产证

更新时间：2014-12-07 16:34:37

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律师你好！我购买了一处商铺与开发商签订商铺合同开发商交房时称办不了商铺房产证只能办住房房产证住房不能商用我不能接受退房开发商不承担我定金的利息开发商逾期交房一年半我首付的60万元让开发商占用了一年半的时间现在开发商承认签合同时卖的是商铺现在房产证办不了这些都承认

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纵许彦律师
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开发商的行为已经违约，既然出售时对外宣称该房产属于商业用房，开发商此时就已经负有协助购房者办理商业用房房产证。目前办不了商业用房房产证，开发商属于虚假宣传。你当然可以要求退房，开发商属于根本违约。定金需要双倍返还给你，同时要承担你所支付的首付款的同期银行利息，对于你因签订合同以及办理款项支付等等一系列活动的开销，也要由对方承担。

2014.11.29 10:40:18

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通过交涉开发商依旧不同意赔偿甚至称让我等到房子卖出去才能把首付还给我开发商备案是假的我去房产局查过了

2014.12.20 14:14:13
陈召律师
服务地区：安徽-宿州

开发商违约，你可以要求退房并要求给予相应的损失

2014.11.29 11:13:52

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开发商不同意赔偿损失而且退房首付不同意退给我称需要等到房屋卖给第三方之后才能还我开发商已经占用我首付两年的时间而且称卖给第三方不需要过户我的合同上已经备案了我去房产局查询才知道开发商的备案是假的他这样是不是欺诈？

2014.12.20 14:18:03
周建峰律师
服务地区：安徽-宿州

如果协商不了，可以走法律途径维权。

2014.11.29 14:49:15

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陈克军律师
服务地区：安徽-蚌埠

那可以起诉解决

2014.11.30 19:11:11

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马钦宗律师
服务地区：安徽-宿州

如果祢认为不能实现合同目的，或者开发商有欺诈行为，你可以解除合同，请求赔偿。

2014.12.07 16:34:37

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