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租房与中介相关纠纷
更新时间：2014-11-30 16:40:59
问题描述：
租房时，中介说合同跟房主签，房主过几天回来并带上相关证件 所以给中介交了1000定金 并先入住了房子 到现在大概住了20天 现在说只能代签 房主回不来 2种情况 第一种是代签 他们答应拿出房产证复印件和委托书和房主身份证复印件 第二种是他们主动不租 定金不退 我想问问两种情况下 我该怎么做
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
家权律师
服务地区：北京-北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014.11.28 15:52:06
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徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
咨询我
协商不成，根据合同起诉解决
2014.11.28 15:09:40
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李建成律师
服务地区：北京-北京
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
2014.11.28 14:33:33
点赞
没有合同 只有一张定金条 上面盖着他们公司的公章
2014.11.28 14:35:17
王增辉律师
服务地区：北京-北京
你好，协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。
2014.11.28 14:33:34
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王汉勇律师
服务地区：北京-北京
你好，协商不成可以起诉
2014.11.28 14:43:19
点赞
现在是我住了20天 如果他们不想租了 我想知道 定金属不属于我 ？
2014.11.28 14:48:31
和广所律师
服务地区：北京-北京
你如果的确想租这房就向中介索要房主的电话，直接与房主交涉，并按第一种方案办理。
2014.11.30 16:40:59
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