我最近房子到期不租,但房东以以下理由扣

更新时间:2014-11-24 16:50:19
问题描述:
我最近房子到期不租,但房东以以下理由扣我的押金。大前提(在签署合同之后,发现合同条款因中介原因多写了一个月的租赁期限,但我们当时商议定好5个月 一个月押金,当时房东口头上说不碍事还是按实际期限来,但并未在合同上更改。后来我就忘记这件事了,直到于实际到期前15天时收到房东消息告知需要交租后,我才想起来合同上多写了一个月)(合同条款8)如果乙方要继续租房,需提前一个月告知,然后与房东商议。每超出一天扣3天房租。若乙方继续租房,应于房屋到期之前15天交付房租。我现在就想问一下。这些都是针对继续租房的条款,但我不继续租,而且我提前12天左右告知房东我无法继续租房,当时房东也没说这些。然后结算的时候要扣我将近700的押金(总共就1300)。她的做法是否合法?还有。如果我确实需要缴纳违约金,是否中介也要承担部分损失(我的),因为是由于中介的过失导致合同期限写错,导致我忘记提前通知房东。诶才出来的大学生就这样被伤害。求律师之类的法律大大帮助。。。、就10分了00别嫌弃我。。。对了。今天因为房东并不答应全额返还押金,甲方乙方中介调解后口头答应以下方案(将房子继续招租,直到有人缴纳定金后,按照缴纳时间减去我的实际到期时间算天数,每一天从押金中扣除40元)这样的口头约定是否具有法律效力?如果根据大家的判断我可以拿回全额押金的话是否可以拒绝履行此项口头约定??依法要求房东返还我的全额押金?
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
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    鉴于以上情况,其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三,关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定,以免纠纷发生。
    2014.11.23 19:47:57
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  • 沈辉律师
    服务地区:四川-成都 139-8219-5329
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    根据你描述属于房屋租赁合同纠纷 ,需要看你们合同的约定 ,有约定一般需要按照约定履行的。
    2014.11.24 16:50:19
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    2014.11.23 18:03:59
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1314619 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    租赁期满后协议自行终止,双方据实结算
    2014.11.23 18:10:27
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  • 龙宇涛律师
    服务地区:四川-成都
    您好,依据合同约定解决。
    2014.11.23 22:36:07
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  • 方利律师
    服务地区:四川-成都
    你好!既然有合同,你就只有按照合同来办理,全额退回押金的可能性几乎为零。至于你们协商达成的方案,建议你们拟定一个书面的补充协议,按照补充协议来执行就可以了。
    2014.11.24 09:31:47
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  • 陈世洪律师
    服务地区:四川-成都
    你好,建议与律师面谈。
    2014.11.24 16:15:53
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首先要看你们的合同中是否约定了给付租金的具体时间,如果有约定的按约定,要是没有的话按照合同法的六十一条的规定双方协商补充决定,不能协商或协商不成的按交易习惯或按
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